Damit deine Wohnungssuche keine Mission Impossible mit ungewissen Ausgang wird, haben wir dir an dieser Stelle alle wichtigen Adressen, um eine Wohnung in Tübingen zu finden zusammengefasst: Von Wohnheimen über Onlineportale bis zum Immobilienmakler wirst du hier fündig. Dabei ist es egal ob du eine 1-Zimmer-Wohnung, eine Wohngemeinschaft oder eine Wohnung für dich und deine Familie suchst. Wir versuchen an dieser Stelle alle Informationen rund um die Wohnungsmarkt in Tübingen zu bündeln. Ergänzungen sind erwünscht! Du vermisst eine sinnvolle Informationen? Dann schreibe uns an info@uner-tübingen.de oder schreibe unter diesem Artikel einen Kommentar.
Onlineportale für die Wohnungssuche in Tübingen
Internetseiten und Onlineportale für die Wohnungssuche informieren meist umfassend, sind aktuell und bieten einen schnellen Kontakt zum Vermieter. Allerdings gilt hie: Der schnelle Vogel fängt den Wurm. In Zeiten von Wohnungsknappheit und vielen Nachfragen stehen Wohnungsangebote oftmals nur kurze Zeit online.
Bei der Vielzahl an Nachfragen kann deine persönliche Bewerbung untergehen. Wer aktiv sucht, sollte regelmäßig die Portale besuchen, bzw. sich einen Suchdienst mit Benachrichtigung einrichten (bieten nicht alle Portale an). Nimm es nicht persönlich, wenn du keine Rückmeldung auf deine E-Mails bekommst. Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass die Nachfrage so groß ist, dass man als Vermieter nicht auf alle Anfragen antworten kann.
Die besten Onlineportale, um eine Wohnung in Tübingen zu finden
- Immobilienscout24 – Überregionaler Branchenriese mit vielen Angeboten. Inzwischen mit der Möglichkeit der Premium-Mitgliedschaft. Ein Ableger ist die Wohnungsbörse, der Anzeigen von Immobilienscout24 und anderen Portalen zusammenfasst und verlinkt.
- Null-Provision – Überregionaler Anbieter, der Angebote anderer Portale auf seiner Seite verlinkt. Daher gutes Angebot.
- MeineStadt – Überregionaler Anbieter mit regionalen Unterseiten.
- EbayKleinanzeigen – Kleinanzeigenmarkt unter anderem mit Immobilienangebot
- WGgesucht – Ganze Wohnungen und Wohngemeinschaften. Der Platzhirsch mit vielen Angeboten.
Weitere Portale
- Immowelt – Überregionaler Anbieter mit ähnlich großem Angebot wie Immobilienscout24.
- Immonet – Überregionale Anbieter mit ähnlich großem Angebot wie Immobilienscout24.
- Quoka – Kleinanzeigenmarkt mit geringerem Angebot als EbayKleinanzeigen
- WG-Suche – Hier gibt es tatsächlich eher Wohngemeinschaften und Studentenapartments. Geringeres Angebote als bei WGgesucht und viele gewerbliche (möblierte) Angebote.
Wohnheime und Angebote des Studierendenwerks – Students only
Für Studenten ist oftmals das Wohnheim die erste Anlaufstelle. Neben Wohngemeinschaften mit Gemeinschaftsküchen und Bädern, finden sich im Angebot von studentischen Wohnheimen auch 1-Zimmer-Apartments oder Wohnungen für Familien. Neben den günstigen und häufig durch soziale Träger oder das Studierendenwerk finanzierte Wohnheime, entstehen immer mehr wirtschaftlich orientierte Wohnheime in privater Hand. Aber auch diese Angebote können ein Rettungsanker im überhitzten Wohnungsmarkt sein.
- Wohnheime des Studierendenwerks Tübingen-Hohenheim, A.d.Ö.R.
- Wohnheime des Studentenwerks e.V.
- ESG – Evangelische Studierenden Gemeinde
- Professor-Rebel-Haus Studentenwohnheim e.V.
- Gemeinnütziger Verein zur Förderung studentischen Lebens e.V. Tübingen
- Albrecht-Bengel-Haus e.V.- theologisches Studienhaus
- Karl-Heim-Haus – evangelische Landeskirche
- Erasmushaus – Katholische Hochschulgemeinde (KHG)
- Carl-Sonnenschein-Haus – Diözese Rottenburg-Stuttgart
- Rechberghaus
- Wohnheime weiterer Träger in Tübingen
- Privatzimmervermittlung des Studierendenwerks
Tageszeitung
Immer eine gute Anlaufquelle für Wohnungsschnäppchen sind Anzeigen in Zeitungen. Wer dort inseriert, gehört zur alten Schule und scherrt sich oftmals nicht um aktuelle Mietpreise. Die Bewerbung um solche Wohnungen kann sich unter Umständen als langwierig mit mehreren Bewerbungsrunden entpuppen. Dafür kannst du hier echte Perlen finden!
Zimmer / Wohnungen zur Zwischenmiete
Die Zwischenmiete kann, muss aber nicht die letzte Rettung sein. Wer von außerhalb eine Wohnung sucht, ist darauf angewiesen vor Ort suchen zu können. Da bietet sich das Anmieten einer Wohnung, eines Zimmers für einen begrenzten Zeitraum durchaus an.
Wohnungsbaugesellschaften
Wohnungsbaugesellschaften versprechen günstige Mietwohnungen und Eigenheime. Die Immobilien werden über eine Einlage finanziert und können daher deutlich unter Marktwert angeboten werden.
- GWG: www.gwg-tuebingen.de
- Kreisbau: www.kreisbau.com
- GSW: www.gsw-sigmaringen.de/service/geschaeftsstellen
- Postbau: www.postbau.de
- Siedlungswerk: www.siedlungswerk.de
Mietshäusersyndikat
Ein Netzwerk aus Initiativen und Projekten für selbstverwaltetes, bezahlbares Wohnen. Die Häuser sind oftmals ein nicht-kommerzieller Raum für Subkultur und ein zentraler Ort des alternativen Tübinger Lebens. In Tübingen gibt es inzwischen mehrere Häuser, die zum Syndikat gehören.
Überblick Mietshäusersyndikat Tübingen
Facebook Gruppen
Das Gegenteil der Zeitungsannonce sind Facebook-Gruppen. Die Wohnungssuche über Social Media ist unkompliziert und schnell, bietet allerdings in Tübingen längst noch nicht das Angebot wie Onlineportale. Wer hier sucht oder inseriert muss sich vorab für die Gruppe registrieren. Vielleicht sind deswegen die Angebote geringer. Aber hey, ein Treffer reicht. Wer braucht schon 100 Angebote, wenn er bereits die richtige Wohnung gefunden hat?
Immobilienmakler mit Filialen in Tübingen
Immobilienmakler vermitteln Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Sie können im Auftrag des Vermieters aber auch für Mietinteressenten arbeiten. Wendet man sich auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus an einen Immobilienmakler, erhält man den großen Vorteil privilegiert behandelt zu werden.
Die Wohnungsbesichtigung findet nicht im Pulk mit anderen Mietwilligen statt. Im besten Fall, können so an einem Tag gleich mehrere Besichtigungen geplant und durchgeführt werden. Wer von weiter weg anreisen muss und wenig Zeit für die Wohnungssuche mitbringt, ist mit einem Makler gut beraten. Besonders interessant werden Immobilienmakler durch Wohnungen und Häuser, die gar nicht erst inseriert werden und es niemals auf den freien Markt schaffen. Einige Makler inserieren Immobilien ausschließlich auf ihrer eigenen Website (obwohl dies immer mehr abnimmt).
Der Service eines Maklers hat allerdings seinen Preis und der ist nicht niedrig. Für die Suche mit einem Makler in einem überhitzten, großstädtischen Wohnungsmarkt liegen uns auch keine Erfahrungswerte vor. Wir listen hier nur Makler mit Filialen in Tübingen auf. Viele Immobilienmakler sind inzwischen überregional tätig und können auch ohne Sitz in Tübingen, Wohnungen und Häuser in der Stadt anbieten.
Dazu listen wir hier auch Immobilienangebote regionaler Banken auf. Diese sind oftmals ein sehr guter Anlaufpunkt auf der Suche nach dem Eigenheim.
Du hast Erfahrungen mit der Suche über einen Immobilienmakler in Tübingen gemacht? Dann schreib sie uns doch in die Kommentare! Wir freuen uns!
- Georg Kermanidis
- acrux-immobilien
- LBS Immobilien GmbH (Immobilienvermittlung einer Bank)
- KRAMS Immobilien
- Engel & Völkers
- RE/MAX
- Baumann Immobilien
- Sparkassen Immobilienportal (Immobilienvermittlung einer Bank)
- Postbank Immobilien (Immobilienvermittlung einer Bank)
- RKS Immobilienmanagement
- SCHAICH IMMOBILIEN (Sitz in Kusterdingen aber viele Angebote in Tübingen)
- Immobilien Merz
- thallos
- Springmann Immobilien
- HAIL IMMOBILIEN
- Bader & Partner kein klassischer Makler sondern Hausverwaltung mit Immobilienvermittlung
Hausverwaltungen
Eine weitere sehr gute Anlaufstelle sind Hausverwaltungen. Sie managen oftmals größere Häuserblocks oder mehrere Häuser in einer Stadt. Selbstverständlich haben sie immer mal wieder freie Wohnungen zu vermieten. Mit etwas Glück stellst du genau in dem Moment eine Anfrage, wenn etwas frei wird. Das ist zwar vage aber hey, in Tübingen tut man alles für eine akzeptable Bleibe – oder auch für eine weniger akzeptable. Hausverwaltungen gibt es wie Sand am Meer. Diese können wir beim besten Willen nicht hier auflisten. Aber eigentlich jedes größere Haus hat eine. Einfach nachfragen oder Augen offen halten.
Wie waren deine Erfahrungen bei der Suche nach Wohnungen oder einem Haus? Wie lange hat es bei dir gedauert? Nimm an der Diskussion teil und hilf damit anderen bei ihrer Wohnungssuche, ihrer Immobiliensuche in Tübingen!
